ساختمان مسکونی قیطریه تحت تأثیر محدودیت‌های ناشی از هندسه سایت و شرایط بستر شهری شکل گرفته است. رویکرد طراحی بر بهره‌برداری حداکثری و کارآمد از فضای موجود، در عین رعایت ضوابط و مقررات ساختمان‌های مسکونی و حفظ کیفیت بالای فضاهای زندگی، تمرکز دارد. این پروژه با زیربنای کل ۴۷۰۰ مترمربع، شامل ۱۰ طبقه روی زمین و ۳ طبقه زیرزمین است.